审核来不及、开盘被叫停上海这个10万+网红盘让人看不懂

原定于8月2日的上海网红板块静安田玉娥开盘销售被临时叫停。

认购结束当天，网上平台出现大量卡料，卡提交的情况，被认为是开发商故意为之。

日前，开发商上海金永置业有限公司发布公告称，由于认购期内客户数量激增，静安田玉娥未能及时完成所有认购客户的资料审核，目前正在核实整改中对于已被认可，入围，未被批准等各类客户给您带来的不便和困扰，我们深表歉意

记者随后以购房者的身份走访了静安田玉娥销售中心，却在大门口止步几位销售人员告诉记者，如果需要补登记，只能联系自己的置业顾问或一位姓杨的经理

在低迷的房价中出生。

回溯到2021年，上海第一批集中供地，保利发展以105亿元总价拿下静安区大宁板块灵石小区095a—02，095b—01单元地块，楼盘联合价10.5万元/平方米。

从具体位置来看，静安田玉娥项目西侧紧邻南北高架，位于内环和外环之间项目东侧为海上文化中心，北侧为另一网红板块，大宁金茂公馆，大宁国际小学，南侧为灵石路根据当时的周边配套情况，项目周边主要为住宅，学校，文化中心，最近的综合商业中心距离项目约1.5km

根据此前媒体报道，静安田玉娥被停止销售，因为有900多组认购者完成了这一过程但是，直到订阅结束，系统中还留有400组左右的订阅用户，没有收到反馈结果由于没有得到反馈的部分是首次房贷客户，质疑的声音逐渐高涨，认为开发商在人为选择首付比例较高的客户

但开发商否认了这一猜测，称根据之前积分入围结果，前期入围客户为第一套客户。

这个区域值得购房者痴迷吗。

记者从静安田玉娥销售中心步行到最近的上海大宁商业广场需要25分钟如果从项目南边的灵石路平型关路站坐车，大概20分钟最近的地铁1号线延伸站步行约4分钟

大宁商业广场背后是总面积68万平方米的大宁灵石公园，也是浦西最大的生态景观城市公共绿地大宁地区过去长期处于房价的洼地，因此成为年轻人和新上海人置业的首选之一

在老上海的概念里，老静安，黄浦，卢湾是传统的上角，闸北，普陀，杨浦，虹口算是下角。

但伴随着市场一年比一年火爆，买房的年轻人越来越多，上海大宁金茂公馆2015年首单单价约7万元/平方米，在后续的推盘中价格逐渐走高，大大突破了过去市场对于老闸北地段的心理预期大宁要卖七八万吗不能理解！不能理解！成为当时人们谈论房价最多的一个词

价格倒挂近5万/平。

更让人无法理解的是，该区域的汇之湖花园，包华现代城等新建小区的二手房价格已经冲到了13万元/平方米左右，紧邻静安田玉娥的金茂大厦挂牌价已经超过了15万元/平方米。

保利高端产品田字系项目，一直是很多城市高端住宅的代表在上海，徐汇保利田玉娥和杨浦北外滩保利天汇也成为城市住宅的两大标杆因此，10.5万元/m2的限价和高达5万元的倒挂差价，让无数高分玩家趋之若鹜

根据主管部门整改要求，静安田玉娥摇号及开盘延期，具体摇号及开盘时间另行通知同时重新计算入围积分，将所有认购客户积分从高到低排序，按照2倍待售房源的认购比例重新确定新的入围积分

按照之前的认定，最低分80.96分但重新录取信息后，80.96分以下的一般不会补录，所以来的大部分分数会高一些，也会拉高整体分数杨经理说

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